Разрешение на строительство индивидуальных жилых домов |
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разрешение на строительство необходимо получать для осуществления строительства, реконструкции или капитального ремонта индивидуальных жилых домов.
В этих целях индивидуальный застройщик направляет в уполномоченные органы (федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления) соответствующее заявление, к которому прилагаются следующие документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства при подготовке схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта также необходимо исходить из требований градостроительного плана земельного участка. Однако до утверждения формы градостроительного плана земельного участка Правительством Российской Федерации индивидуальные застройщики могли руководствоваться действующими градостроительными и строительными нормами и правилами. В настоящее время форма градостроительного плана земельного участка утверждена, уполномоченные органы могут их оформлять и выдавать индивидуальным застройщикам. Перечень документов, представляемых физическими и юридическими лицами носит закрытый характер. В этой связи, уполномоченные органы не могут требовать иные документы для получения разрешения на строительство.
|